Les montants faramineux de l’immobilier dans la capitale française amènent plusieurs questions. Combien faut-il gagner pour acheter un bien immobilier à Paris ? Quel est le prix de l’immobilier à Paris ?
Le mètre carré actuel à Paris
A Paris, 11 000 euros devient le prix moyen du mètre carré. Le seuil psychologique a franchi la barre supérieure après l’embellir des années 2012 à 2017 grâce à la compensation due au niveau des taux.
Depuis 2018, le prix de l’immobilier à Paris a connu un bond en passant à 9 000 euros le m².
Les revenus à prendre en compte pour acheter à Paris
Face à une telle hausse, combien faut-il gagner pour acheter un bien immobilier à Paris ? Le profil type de l’emprunteur pour acquérir un bien de 50 m² sur un prêt de 20 ans sans apport va demander un gain de 7 300 euros mensuel. A titre de comparaison, 6 000 euros étaient requis en 2016.
Pour l’année 2019, un prêt de 295 000 euros avec un apport estimé à 112 000 euros nécessite un revenu mensuel de 6 700 euros par mois. Cela porte sur un crédit d’une durée de 23 ans.
Pour les primo-accédants, un emprunt de 280 000 euros doté d’un apport de 80 000 euros demande plus de 4 250 euros par mois pour l’achat d’un bien dans la capitale française.
D’après les experts, les héritiers et les CSP + ou catégories socioprofessionnelles les plus favorisées seront les plus privilégiés.
Les autres alternatives pour Paris
Face au prix de l’immobilier à Paris intra-muros, il est préférable d’opter pour l’achat d’un bien immobilier dans les environs de l’Ile-de-France. Il est recommandé d’acheter en Seine-et-Marne, dans l’Essonne. Les couronnes franciliennes présentent l’avantage d’accéder à la capitale sans subir les prix prohibitifs.
Pour un prix de l’immobilier à Paris flirtant avec les 11 000 euros au mètre carré, les prix connaissent une progression constante. De nombreux profils d’acheteurs fortunés ne semblent pas ébranlés par une telle hausse.
