Lorsque vous achetez un appartement et celui-ci vous l’avez acheté en nom propre.
À ce stade il n’existe réellement pas énormément de difficultés. Les choses commencent à se compliquer à partir du moment où votre ambition s’exprime. Je m’explique après 3 4 5 acquisitions de biens immobiliers, les acheter en nom propre peut être considéré comme une erreur de gestion. C’est à ce moment-là que les sociétés immobilières voient tout leurs intérêts.
Définition d’une société immobilière
Dans société immobilière effectivement le premier mot est le mot société. C’est donc la première définition de cette entité, mais à la différence qu’on les sociétés entre elles celle-ci a pour unique objet l’immobilier. C’est-à-dire qu’elle va s’occuper soit de la commercialisation des biens immobiliers soit de la gestion de ceux-ci . Elle peut tout aussi gérer uniquement des actions d’entreprise évidemment à prépondérance immobilière telle que des SICAV.
Différence de sociétés immobilières
Prenons l’exemple d’un chef de famille une femme une mère de famille. Et oui on a trop souvent l’habitude de prendre toujours comme exemple le père de famille comme si une mère ne peut pas être le chef de famille. Donc revenons à nos moutons supposons que cette mère de famille souhaite construire un immeuble et son objectif à court terme avec ce projet et à long terme surtout et de permettre à ses enfants d’habiter dans ce logement parce que évidemment on n’a pas précisé que ses enfants entraient dans la vie active. Donc si cette mère de famille utilise la société civile de construction vente pour ce projet elle va se retrouver dans un dilemme pourquoi. Parce que la loi vous interdit formellement de vous vous attribuez des lots lorsque vous utilisez cette société. Dans ce cas précis ce qui va être le plus adapté pour cette mère de famille est d’utiliser une société civile d’attribution, en effet celle-ci a été conçue exclusivement pour permettre ce genre de cas de figure.
Dans un autre cas si nous prenons cette fois-ci en exemple une femme, chef d’entreprise dans le métier du bâtiment. Si celle-ci souhaite augmenter son chiffre d’affaires, en se diversifiant dans la promotion immobilière. Si pour réussir à optimiser son projet elle utilise la société d’attribution cela ne fonctionnera pas. Parce que pour commercialiser des lots il est préférable d’utiliser la société civile de construction vente ou évidemment une autre société immobilière commerciale.
C’est un sujet complexe qui est maîtrisé uniquement par les experts. Néanmoins il n’est pas complètement idiot de vouloir se former en promotion immobilière pour maîtriser au mieux cet aspect de son projet. Nous vous conseillons vivement d’en maîtriser un maximum sur le sujet des sociétés immobilières avant de lancer votre projet.
