Gestion locative en ligne pour propriétaires particuliers et agences de location

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La gestion des propriétés n’est pas une tâche facile bien que l’immobilier représente un bon investissement. Cette gestion nécessite beaucoup de temps, de connaissance ponctuelle de la loi et de l’immobilier, mais surtout une proximité entre le locataire et le propriétaire ou le gestionnaire immobilier. Plusieurs types de gestion locative existent et chaque type de gestion à ses spécificités. Il est important de noter qu’elles visent toutes, venir en aide aux propriétaires ainsi qu’aux locataires. Quels sont les différents types de gestion locative ? Pourquoi choisir la gestion locative en ligne ?

C’est quoi la gestion locative et surtout celle en ligne ?

La gestion locative libère le propriétaire de bien immobilier de beaucoup de charges comme : la recherche de locataire ; la rédaction de contrat de location, la visite périodique des biens immobilier afin de procéder aux arrangements si nécessaire, la récupération des frais de location. Elle représente alors l’ensemble des démarches administratives d’une propriété mise en location. Tandis que la gestion locative en ligne permet à chaque locataire d’échanger de tout ce qui touche la propriété, grâce à un logiciel de gestion locative spécial. Cette gestion locative en ligne a presque les mêmes caractéristiques que la gestion locative classique sauf que tout ce fait en ligne. Tout cela rend le bail facile à tout le monde.

Les différents types de gestion locative


La gestion locative est généralement scindée en deux, la gestion locative classique et la gestion locative en ligne. Pour les deux types de gestion locative, il faut d’abord que le bien soit en location ou que le bien immobilier soit destiné à la location. Ce n’est que dans ce cas que le propriétaire peut décider de faire appel à des experts de la gestion locative. Le gestionnaire des biens immobiliers ou le logiciel de gestion locative en ligne se charge de vous rechercher les potentiels locataires grâce à des publicités par exemple. Il se charge de trouver le meilleur locataire parmi les demandes reçues, et cela en toute sécurité parce qu’ils ont une grande expertise dans le domaine. Une fois cette étape franchie, le gestionnaire vous proposera un contrat déjà établi suivant les lois juridiques. Toutes les visites, dans le but de constater l’état réel des biens immobiliers se feront toujours par l’agence de gestion locative. En plus de cela, la récupération des frais de location se fait via la gestion locative. Le propriétaire n’aura qu’à récupérer son argent à la fin de chaque mois ou carrément par an suivant le contrat préétablit. Lorsque le locataire déménage, les agents de la gestion locative se chargeront de tous les papiers administratifs, vérifieront si le contrat a vraiment été respect par les deux parties afin d’éviter une quelconque poursuite judiciaire.


La gestion locative en ligne


Cette gestion est un peu différente de la gestion locative classique puisque ici, le propriétaire gère lui-même ses biens immobiliers par un logiciel de gestion locative professionnel. Il est informé via le logiciel de tout ce qui a trait à ses biens immobiliers 24 h / 24 h et 7 jours / 7 jours s’il le souhaite. La gestion locative en ligne permet au propriétaire d’entrer en possession des payements de loyer des locataires. Il permet aux locataires d’informer le propriétaire s’il y avait un souci avec le bien immobilier qu’il loue. Des problèmes de plomberies par exemple qui doivent être réglés le plus rapidement possible. La gestion locative en ligne vous libère de la rédaction des contrats de location. Grâce à cette alternative, le propriétaire se charge de gérer lui-même ses biens immobiliers sans toutefois être trop encombré par cette charge.


Le coût des différentes de chaque type de gestion locative

Comme pour toute activité, ces différentes types de gestion locative ont un coût qui varient selon :
• Le type de gestion locative que vous choisissez, en effet le coût de la gestion locative classique est plus élevé que celle de la gestion locative en ligne ;
• Le nombre de bien immobilier que vous possédez ou que vous confiez à une agence de gestion locative. Plus le nombre de bien immobilier à gérer est élevé plus le coût de la gestion sera adapté ;
• Chaque type de bien immobilier, saviez-vous que les revenus d’un bien immobilier par an, varient suivant chaque type de bien immobilier ? Voilà ce qui explique ce troisième point :
• La nature des tâches que vous permettez à l’agence ou au logiciel de gestion locative spécial de faire sur votre bien immobilier.


La gestion locative est un moyen qui permet à chaque propriétaire et à chaque locataire de souffler et de profiter du confort. Si vous n’avez le temps, mais que vous désirez investir dans le domaine de l’immobilier, ne vous faites pas de souci puisque vous pouvez bien jouir de votre investissement sans fournir des efforts au quotidien grâce à la gestion locative en ligne ou la gestion locative classique. C’est à vous de décider.

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