Simimo

Une plateforme unique

Simimo est une plateforme en ligne qui propose des solutions pour l’analyse du marché immobilier en France et l’investissement locatif.

Lancée en 2024, l’objectif de Simimo est d’apporter des outils simples et complets pour permettre aux particuliers et professionnels de comprendre l’état du marché immobilier, grâce à des outils puissants basés sur plus de 300 millions de points de données.

Aujourd’hui, nos solutions sont utilisées par des milliers de particuliers et professionnels à travers toute la France. La fiabilité, la précision et la pertinence de nos outils font de Simimo la meilleure plateforme du marché dédiée à cette activité.

Simulation d’investissement et revenus locatifs

Notre simulateur permet de comparer très simplement les différents rendements et revenus générés par chacun des statuts fiscaux dans le cas d’un investissement locatif (LMNP micro Bic, régime réel, SCI, location vide, …). Facile d’utilisation, simple et complet, notre simulateur est le plus précis du marché car il a été construit en se basant directement sur l’ensemble des règles fiscales pour chacun des statuts.

Vous pourrez notamment simuler

• la rentabilité du projet
• les revenus et cash-flow
• les crédits immobiliers
• les reventes et plus-values
• les charges et amortissements
• et bien plus encore.

N’attendez plus et comprenez en quelques secondes la rentabilité de votre projet ainsi que le statut le plus rentable pour votre projet.

Carte de l’immobilier

La carte de l’immobilier recense plus de 300 millions de points de données immobilières répartit plus de 35000 communes en France. Elle permet de comprendre rapidement l’état et les tendances du marché immobilier local grâce à la une centralisation d’indicateurs pertinents. Parmis ces informations, vous trouverez notamment:

• la rentabilité par commune pour des location de longue durée
• la rentabilité par commune pour des location de courte durée
• le prix au m² par commune et par type de logement
• une segmentation par type de logement (Maison, Appartement, T1, T2, T3, …)
• une segmentation par typologie d’investissement (achat en lot notamment)
• les chiffres et graphiques de l’évolution du prix au m² par commune
• les loyers au m² pratiqués sur la commune (min, max, moyenne)
• les équipements associés (santé, transport, éducation, loisir, tourisme…)
• et tellement d’autres choses…

La carte de l’immobilier de Simimo est la plus précise et complète du marché. Son accès est gratuit, rejoignez-nous !

Recherche avancée de donnée immobilière

La recherche avancée est un outil permettant de faire des recherches extrêmement poussées. L’objectif est d’apporter simplicité et efficacité aux personnes souhaitant trouver le meilleur investissement immobilier possible. Combinez plus de 100 filtres et fonctions de tri et trouvez le quartier ou la commune la plus rentable près de chez vous.

Voici un exemple de recherche simple rendu possible grâce à cet outil :

« Je souhaite trouver les communes, dans un rayon de 50 km autours de Lyon, où il y a eu plus de 50 appartements de type T2 vendus en 2024, dont le prix médian au m² sur 10 ans à évolué d’au moins +40%, avec un nombre d’habitants supérieur à 30000, qui ne soit pas situé en zone tendue, le tout trié par rentabilité décroissante (les plus rentables en premier). »

Estimation immobilière en ligne

Notre solution d’évaluation immobilière à été conçue avec un algorithme unique, reposant sur des données fiables et ajustées grâce aux retours de nos partenaires professionnels. L’outil est l’un des plus précis du marché, et l’un des plus rapides à utiliser.

Obtenez une estimation rapide et précise de la valeur d’un bien graĉe à notre solution gratuite.

Logiciel pour avis de valeur en ligne

Suite à une estimation en ligne sur notre site, vous pouvez générer un avis de valeur vénal complet et à votre image.

Ce rapport est automatiquement généré et contient notamment :

• Vos informations et contact
• Vos couleurs, logo, photo et description professionnelle
• Toutes les informations du bien
• Une description du bien généré automatiquement
• Une photo aérienne de l’adresse indiquée
• L’évolution du marché immobilier local sur 10 ans
• La liste des équipements avec un score (Santé, Education, Transport, Loisir, Tourisme, …)
• La valeur locative et sa rentabilité
• Jusqu’à 20 références de ventes similaires passées à proximité
• Le détail des calculs de l’estimation
• Et bien plus…

Professionnels ? Gagnez du temps et de la crédibilité en générant automatiquement vos rapports de valeur vénale en ligne. Nos rapports sont les plus complets et pertinents du marché. Vous pouvez télécharger des exemples de rapports complets directement depuis notre site.